inail

Disponibili in tutta Italia i servizi di facility management per i grandi immobili

 

Grazie all’attivazione degli ultimi lotti, dalla metà di marzo i servizi di facility management destinati ai grandi immobili sono disponibili su tutto il territorio nazionale.

inail

Tutte le Amministrazioni, con immobili di superficie lorda superiore ai 5.000 mq, possono ora acquisire servizi di facility management, dalla manutenzione degli impianti tecnologici ai servizi di pulizia e igiene ambientale, dai servizi di governo ad altri servizi operativi.

L’Accordo quadro è stipulato, per ogni lotto, con due operatori economici e ha una durata di 36 mesi (eventualmente prorogabile fino ad ulteriori 12 mesi). In tale periodo, le P.A. possono affidare i servizi attraverso appalti specifici – senza riapertura del confronto competitivo, ma con un semplice ordine diretto – con contratti della durata di 48 mesi.

Ecco come individuare il fornitore cui affidare l’appalto specifico
tra i due aggiudicatari:

  • per ciascun lotto, è disponibile sul Portale un configuratore, che aiuta le P.A. a individuare il fornitore sulla base del proprio fabbisogno, e un’apposita “Guida al Configuratore”
  • l’Amministrazione inserisce il proprio fabbisogno nel configuratore, che ricalcola i punteggi tecnici ed economici attribuiti nell’Accordo quadro e - in funzione dell’offerta economicamente più vantaggiosa rispetto al fabbisogno espresso - elenca i due aggiudicatari in ordine decrescente
  • l’Amministrazione affida l’Appalto specifico al primo fornitore dell’elenco elaborato dal configuratore, trasmettendo un ordine diretto di acquisto attraverso il Portale

Ogni ordinativo principale di fornitura deve comprendere, per ogni immobile oggetto dell’ordine, un set minimo di servizi composto dal servizio di pulizia e da almeno tre servizi di manutenzione impianti tra:

  • manutenzione impianti elettrici
  • manutenzione impianti di climatizzazione - raffrescamento
  • manutenzione impianti di climatizzazione - riscaldamento
  • manutenzione impianti idrico sanitari
  • manutenzione impianti elevatori
  • manutenzione impianti antincendio
  • manutenzione impianti speciali

L’iniziativa è suddivisa in 24 lotti per i patrimoni immobiliari ubicati nei diversi territori:

  • Lotto 1 - Province di Aosta, Biella, Novara, Vercelli e Verbano-Cusio-Ossola - massimale 12.600.000€
  • Lotto 2 - Province di Alessandria, Asti e Cuneo, Province della Liguria e Città Metropolitana di Genova - massimale 10.000.000€
  • Lotto 3 - Città Metropolitana di Torino - massimale 16.400.000€
  • Lotto 4 - Province della Lombardia e nei territori comunali della Città Metropolitana di Milano - massimale 42.400.000€
  • Lotto 5 - Province di Padova, Rovigo, Verona e Vicenza e Province autonome del Trentino Alto Adige - massimale 31.600.000€
  • Lotto 6 - Province di Belluno e Treviso e Città Metropolitana di Venezia - massimale 50.000.000€
  • Lotto 7 - Province del Friuli Venezia Giulia - massimale 26.400.000€
  • Lotto 8 - Province dell'Emilia Romagna e Città Metropolitana di Bologna – massimale 22.000.000€
  • Lotto 9 - Province della Toscana e Città Metropolitana di Firenze - massimale 24.800.000€
  • Lotto 10 - Province delle Marche e Provincia di Perugia - massimale 14.400.000€
  • Lotto 11 - Province di Frosinone, Latina, Rieti, Viterbo e Terni e nei territori comunali della Città Metropolitana di Roma Capitale (ad eccezione del Comune di Roma) - massimale 21.600.000€
  • Lotto 12 - Province di Abruzzo e Molise - massimale 55.600.000€
  • Lotto 13 - Province di Avellino, Benevento e Caserta e Città Metropolitana di Napoli (superficie lorda superiore a 80.000 mq) - massimale 94.400.000€
  • Lotto 14 - Province di Avellino, Benevento e Caserta e Città Metropolitana di Napoli (superficie lorda inferiore o uguale a 80.000 mq) - massimale 36.000.000€
  • Lotto 15 - Provincia di Salerno e Province della Basilicata - massimale 38.800.000€
  • Lotto 16 - Provincia della Puglia e nei territori comunali della Città Metropolitana di Bari - massimale 30.000.000€
  • Lotto 17 - Provincia della Calabria e nei territori comunali della Città Metropolitana di Reggio Calabria - massimale 46.400.000€
  • Lotto 18 - Provincia di Nuoro, Oristano e Sassari - massimale 24.400.000€
  • Lotto 19 - Provincia di Sud Sardegna e nei territori comunali della Città Metropolitana di Cagliari - massimale 25.600.000€
  • Lotto 20 - Liberi Consorzi comunali di Agrigento, Caltanissetta e Trapani e nei territori comunali della Città Metropolitana di Palermo - massimale 29.200.000€
  • Lotto 21 - Liberi Consorzi comunali di Enna, Ragusa e Siracusa e nei territori comunali delle Città Metropolitane di Catania e Messina - massimale 9.200.000€
  • Lotto 22 - Comune di Roma (superficie lorda complessiva superiore a 80.000 mq) - massimale 226.400.000€
  • Lotto 23 - Comune di Roma (superficie lorda complessiva inferiore o uguale a 80.000 mq e superiore a 25.000 mq) - massimale 114.400.000€
  • Lotto 24 - Comune di Roma (superficie lorda complessiva inferiore o uguale a 25.000 mq) - massimale 40.000.000€

Considerando la disponibilità su Acquisti in rete di altre iniziative per i servizi di facility management o per i soli servizi di pulizia, è opportuno sottolineare come l’Accordo quadro sia rivolto ai patrimoni immobiliari siti nel medesimo territorio comunale contenenti almeno un grande immobile (con superficie lorda superiore a 5.000 mq). È pertanto rivolto alle Amministrazioni aventi in uso:

  1. grandi immobili
  2. patrimoni immobiliari composti da almeno un grande immobile per ciascun territorio comunale in cui il patrimonio stesso è situato

Di conseguenza, un piccolo immobile (con superficie lorda uguale o inferiore a 5.000 mq) potrà essere inserito nell’ordine principale di fornitura solo ed esclusivamente nel caso in cui appartenga a un patrimonio immobiliare - in uso ad un’unica Amministrazione - del quale faccia parte almeno un grande immobile situato nel medesimo territorio comunale in cui è situato il piccolo immobile.


Per saperne di più…